법인부동산대출, 1% 금리 차이로 20년간 2억 원 손해! 은행마다 조건 다르니 지금 제대로 비교하세요. 빠르게 법인대출 금리를 비교하고 싶다면 아래 버튼에서 확인하세요.
금리 1% 차이
10억 원을 대출받아 4% 금리를 적용받으면 10년간 총 이자 부담은 약 2억 1천만 원입니다. 그러나 5% 금리로 대출받는다면 이자는 약 2억 7천만 원으로, 무려 6천만 원 차이가 발생합니다.
금융기관별 금리 차이, 왜 발생할까?
1. 업종별 우대 금융기관: 제조업은 산업은행·기업은행, 정보통신업은 IBK·하나은행, 물류·유통업은 우리은행·농협 등으로 선호도가 다릅니다.
2. 재무구조별 심사: 매출 규모와 부채비율에 따라 적용금리가 달라지며, 신용등급에 따라 우대 여부가 결정됩니다.
3. 담보 위치별 금리 차이: 수도권은 시중은행, 지방은 지역 금융기관이 유리합니다.
법인대출 절세 전략
취득세 중과 배제, 재산세 감면, 이자 손금산입 등으로 절세 효과를 누릴 수 있습니다. 또한 정책자금과 보증서를 활용하면 평균 1.2% 낮은 금리 혜택도 있습니다.
대출 실패를 부르는 치명적 실수
한 곳만 알아보거나, 재무제표 정비 없이 대출을 신청하는 것은 치명적입니다. 반드시 여러 곳을 비교하고 사전 준비가 필요합니다.
대출금액별 이자 차이 비교
| 대출금액 | 연 4% 총 이자 | 연 5% 총 이자 | 이자 차액 |
|---|---|---|---|
| 5억 원 | 1억 500만 원 | 1억 3,500만 원 | 3,000만 원 |
| 10억 원 | 2억 1,000만 원 | 2억 7,000만 원 | 6,000만 원 |
| 15억 원 | 3억 1,500만 원 | 4억 500만 원 | 9,000만 원 |
| 20억 원 | 4억 2,000만 원 | 5억 4,000만 원 | 1억 2,000만 원 |
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